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房屋結構檢測拆改的四不拆

發(fā)表時(shí)間:2018/02/05 00:00:00  瀏覽次數:6127  
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京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理咨詢(xún)公司。專(zhuān)業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長(cháng)期專(zhuān)注于建筑結構加固,碳纖維加固,鋼結構加固,建筑物糾偏,地基加固,建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.
房屋結構拆改的四不拆
房屋司法鑒定,房屋裝修設計的第一步就是“結構拆改”,而家中有些東西是不能隨意拆改,否則危害他人和自己的生命,其后果是我們無(wú)法承擔的。因為在中國的住宅大多都是高層,如果有一處拆改錯誤就會(huì )使得整棟大廈重心不穩,從而引發(fā)不可收拾的錯誤。那么房屋結構拆改有哪些不能拆呢?如:承重墻、燃氣管道、暖氣管道、陽(yáng)臺“配重墻”,當然除了這4種,在拆改結構時(shí)的一些注意事項也要了解。
房屋結構拆改四不“拆”:
第一不拆:承重墻
隨著(zhù)天氣的轉暖,越來(lái)越多的裝修開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)交底后,就是拆改墻體和埋設管線(xiàn)了。在拆改墻體過(guò)程中,很多業(yè)主為了房屋整體裝修效果,往往喜歡私自拆除承重墻,這是非常不可取的一種做法。
一般磚混結構的建筑中,凡是預制板墻都是承重墻,一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻千萬(wàn)不要動(dòng),在上面掏大面積的洞也不行。
提示:拆除承重墻體,在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。 還可能造成相鄰墻體的酥松開(kāi)裂,墻體強度、承載力下降,以及上下樓墻體、樓地面開(kāi)裂,造成結構損壞。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
第二不拆:燃氣管道
居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門(mén)很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來(lái),氣體泄漏就不易被察覺(jué),泄漏氣體也不容易擴散,聚集在局部。使用前,又沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的安全檢測,一遇明火必然引起爆炸。
提示:燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術(shù)規范和安全要求,必須由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃氣管道,應向供氣單位提出申請,由供氣單位現場(chǎng)勘測并提出意見(jiàn),能夠改動(dòng)的,供氣單位出具施工方案,并由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作,施工人員應具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。
第三不拆:暖氣管道
裝修中拆改暖氣管道,上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn),就是這些管道都是在一定范圍內構成一個(gè)整體系統,各家各戶(hù)無(wú)法完全獨立。因此在對這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候,就應該小心謹慎,所有的改造都應該以不影響整個(gè)系統為前提。
提示:亂拆亂改暖氣有很多弊端,原來(lái)設計好的暖氣被改動(dòng)后,壓力將發(fā)生變化,熱平衡打破后,供熱發(fā)生失調,造成樓中各戶(hù)熱的很熱,冷的很冷。改動(dòng)后的暖氣,很難保證不漏水。
第四不拆:陽(yáng)臺“配重墻”
一般房間與陽(yáng)臺之間的墻上都有一門(mén)一窗,這些門(mén)窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用。不少業(yè)主認為配重墻的作用不大,阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內,影響居室的采光。因此常會(huì )考慮將配重墻拆除,在陽(yáng)臺處形成一個(gè)寬大的埡口。
提示:拆除配重墻,會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降,導致陽(yáng)臺下墜。拆除配重墻將會(huì )改變房屋結構原有的受力,還可能導致陽(yáng)臺承重能力降低,甚至有坍塌的危險。有的老房陽(yáng)臺為挑板式結構,一旦拆除其配重墻,導致“壓住”陽(yáng)臺的墻體結構遭到破壞,削弱陽(yáng)臺的承重力。
房屋結構拆改注意事項:
一、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。(承重墻承擔著(zhù)著(zhù)樓盤(pán)的重量,維持著(zhù)整個(gè)房屋結構的力的平衡。)
家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著(zhù)房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著(zhù)房屋的部分重量。拆了,一樣會(huì )破壞房屋結構。
為什么墻能拆呢?
完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì )對房屋的結構造成任何影響。
二、門(mén)框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會(huì )破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門(mén)也比較困難。
三、陽(yáng)臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺之間的墻上都有一門(mén)一窗,這些門(mén)窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降,導致陽(yáng)臺下墜。
四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì )造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。
五、墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設管線(xiàn)時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì )影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

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